Звоните нам по телефону в Москве!

+7 (495) 147-18-72

На открытом аукционе Минобороны определилось вчера с генподрядчиками двух крупнейших строек жилья для военных — под Балашихой (477 тыс. кв. м, стоимость контракта более 17 млрд руб.) и Подольском (950 тыс. кв. м, более 33 млрд руб.)

На открытом аукционе Минобороны определилось вчера с генподрядчиками двух крупнейших строек жилья для военных — под Балашихой (477 тыс. кв. м, стоимость контракта более 17 млрд руб.) и Подольском (950 тыс. кв. м, более 33 млрд руб.). Ими стали подмосковная группа «Мортон» и «Мосстроймеханизация-5» (МСМ-5). Впрочем, освоить деньги министерства смогут не только победители торгов: субподрядчиком по балашихинскому проекту, скорее всего, станет ДСК-1, по подольскому — группа ПИК и «Главстрой».

Несмотря на большое количество участников аукциона — шесть компаний претендовали на госконтракт по Балашихе («Главмосстрой», ГВСУ «Центр», МСМ-5, СУ-155, подмосковная группа «Мортон» и ИФСК АРКС) и три по Подольску («Главмосстрой», ГВСУ «Центр» и МСМ-5), снижение стартовой цены было символическим — по первому лоту на 1%, до 17,01 млрд руб., по второму — на 0,5%, до 33,68 млрд руб. Победителями стали МСМ-5 и группа «Мортон» соответственно. К 2011 году эти компании должны будут возвести более 1,4 млн кв. м (22,5 тыс квартир) для военных: под Балашихой (24 дома) и Подольском (75 домов). «Сильное снижение стоимости контракта генподряда было невозможно, эти цены в пересчете на стоимость квадратного метра уже на пределе себестоимости, и уложиться в них будет непросто»,- пояснил «Ъ» гендиректор МСМ-5 Обид Ясинов.

Как уже сообщал «Ъ», субподрядчиком (поставка и монтаж крупнопанельных конструкций) по балашихинскому проекту вероятнее всего выступит ДСК-1 (см. «Ъ» от 28 апреля). Изначально в документации по этому лоту даже были прописаны серии домов, которые выпускает ДСК-1, однако в начале мая серии домов были убраны. Группа «Мортон» и ДСК-1 уже давно работают по такой схеме — «Мортон» выступает генподрядчиком, а ДСК-1 — субподрядчиком. Первый заместитель гендиректора ДСК-1 Андрей Паньковский подтвердил, что по этой схеме компании работают по проектам в Лобне, Балашихе и городе Железнодорожном, однако отказался комментировать возможность сотрудничества по проекту Минобороны. Вчера связаться с главой группы «Мортон» Александром Ручьевым в его приемной не смогли: он отсутствовал в офисе.

«По такой же схеме будет вестись стройка и под Подольском. МСМ-5 выступит генподрядчиком, а субподрядчиками станут группа ПИК и „Главстрой“»,- заверил «Ъ один из участников аукциона. Об этом слышал еще один из столичных застройщиков, работающий по госзаказу. В «Главстрое» и группе ПИК отказались от комментариев. «Мы будем привлекать крупные строительные компании к проекту под Подольском, так как стройка огромная, но называть конкретных партнеров пока рано»,- отметил глава МСМ-5. Генподрядчик берет за свои услуги не более 5-10% от суммы контракта, остальное достается субподрядчикам, однако если генподрядчик берет на себя прокладку инженерных сетей и выполнение нулевого цикла, то доля может составить до 20%, поясняли ранее «Ъ» участники рынка. Таким образом, субподрядчики получают не менее 80% от суммы контракта.

До середины июня Минобороны должно провести еще ряд торгов — общая стартовая сумма всех контрактов превышает 70 млрд руб. (см. «Ъ» от 20 мая). Как заявляли представители Минобороны на одном из недавних совещаний в московском стройкомплексе, под жилую застройку в ближайшее время может быть передано еще около 9 тыс. га земли.

Минобороны вынуждено самостоятельно финансировать строительство, потому что не может найти готовые квартиры: московское правительство, с которым подписано соглашение о взаимодействии по программе обеспечения жильем военных по всей стране, пока может предложить около 400 квартир (принадлежат СУ-155, «Главстрою», ГВСУ «Центр» и «Мосэнергострою»), еще около 600 квартир будет достроено до конца года («Авгур Эстейт», ПИК, «Моспромстрой» и др.). Всего потребность Минобороны в жилье оценивается в 90,701 тыс. квартир (см. «Ъ» от 20 мая).

  <

Онлайн

Сейчас 120 гостей онлайн