Звоните нам по телефону в Москве!

+7 (495) 147-18-72

Статус резидента ОЭЗ «Нойдорф» «Транзас» получил в июне 2006 г. На участке в 6 га компания собиралась к 2010 г. построить новый производственный комплекс площадью 40 000 кв

Статус резидента ОЭЗ «Нойдорф» «Транзас» получил в июне 2006 г. На участке в 6 га компания собиралась к 2010 г. построить новый производственный комплекс площадью 40 000 кв. м, куда думала перевести свои подразделения из здания на Малом проспекте В. О., где располагается сейчас. Старое здание «Транзас» планировал сдавать в аренду.

Из необходимых для проекта 500 млн руб. около 75% «Транзас» планировал занять, рассказал президент группы Николай Лебедев. Ставки по кредитам достигают 20%, что делает проект нерентабельным, говорит он. По его словам, «Транзас» уже потратил 25 млн руб. на предпроектную подготовку и сейчас решает вопрос о целесообразности реализации проекта. «Интерес к ОЭЗ у нас остался», — говорит Лебедев.

«Транзас» остается резидентом, но его проект так и не был представлен ТУ Федерального агентства по управлению ОЭЗ (РосОЭЗ), утверждает вице-губернатор Петербурга Михаил Осеевский.

Из восьми резидентов «Нойдорфа» только «Транзас» не запрашивал технические условия для проектирования, говорит руководитель ТУ РосОЭЗ Юрий Михайлов. У некоторых компаний есть проблемы с финансированием, но кроме «Транзаса» все ведут работу, говорит Михайлов.

Главным преимуществом статуса резидента ОЭЗ для компаний являются налоговые льготы. Резиденты на пять лет освобождены от налогов на имущество, землю и транспортного налога, ЕСН для них снижен с 26% до 14%, а налог на прибыль — с 24% до 20%.

Восемь опрошенных «Ведомостями» резидентов, планирующих занять «Нойдорф» и «Ново-Орловскую», не меняли своих планов. Работать стало сложнее, но компания рассчитывает на помощь города в привлечении кредитов, говорит Сергей Горохов, технический директор «Ракурс-инжиниринг», которая собирается инвестировать 350 млн руб. в производство программно-технических комплексов для объектов энергетики.

Резидентам «Нойдорфа» сложнее, чем резидентам «Ново-Орловской», поскольку им необходимо привлекать финансирование в разгар кризиса, — у других еще есть год в запасе до того, как заработает вторая площадка, говорит Олег Гранстрем, гендиректор другого резидента — «Фарм-холдинга», который планирует инвестировать в комплекс по разработке и производству новых лекарств. Гранстрем утверждает, что компания собирается сократить объем инвестиций относительно изначально планируемых 1,3 млрд руб., но подробностей не раскрывает. «В первую очередь мы сосредоточимся на том, что приносит доход, — на опытном производстве», — рассказывает Гранстрем. Финансировать проект «Фарм-холдинга» будут стратегические партнеры, которые заинтересованы в его реализации, а кредиты если и потребуются, то будут не основным источником, говорит Гранстрем.

Ставки по кредитам доходят до 25%, банковский кредит обойдется резиденту ОЭЗ в разы дороже, чем он может сэкономить на налоговых льготах, это делает идею переноса производственной площадки бессмысленной, говорит эксперт по недвижимости Сергей Свешков. Если даже у компании есть собственные средства, то их лучше инвестировать в производство, чем в девелоперский проект.

  <

Онлайн

Сейчас 106 гостей онлайн